天湖湾以打造两梯两户纯板式湖居社区为目标，该项目占地面积约620.21 公亩，总建筑面积达1550公亩，由百强龙湖物业公司为小区服务，让生活更保质，房子更保值。

（项目效果图）

该项目自2019年9月开盘，最新售价19000元/平方米起，预计2021年6月精装修交付，房屋产权年限为70年，装修自带新风、地暖、中央空调等配套设施，且户型整体朝南，日照充足。

（项目楼栋规划图）

一、基本信息

1、盖有地下停车场，车位配比1:1.7，人车分流，停车便利

2、大平层户型，涵盖高层、小高层，满足不同的居住需求

3、容积率低、地理位置优越、交通便利、环境舒适

4、开发商与物业公司均为本地的top企业，房屋质量与物业服务有保障

二、交通状况

（项目交通规划图）

公共交通：813、829、815华府大道四段南站，牧华路华府大道

轨交交通：地铁1号线海昌路站，地铁6号线三期工程，地铁5号线、地铁19号线(规划)

居家自驾：剑南大道、华府大道、牧华路

三、周边配置

学校：叶语幼儿园、双流区公兴幼儿园、天府三小、双流区协和实验小学、天府第四中学、公兴初级中学、双流中学协和实验初中

（项目周边实景）

医院：协和社区卫生服务中心、华府医院、亿康堂药房、万家康大药房

商场：中海右岸环宇购物中心、翡翠公园万科生活广场、福万家超市、红旗超市、盒马鲜生(中海右岸店)

（项目周边实景）

公园：志德岩土、福叶檀府

其他：中影星海南方影城、鑫苑星空影城(巨幕店)、晟嘉国际影城、成都彩霸足球俱乐部、武格搏击

四、在售户型

C2户型：2厅2卫1厨 (130㎡)

A1户型：2厅2卫1厨 (139㎡)

B1户型：2厅2卫1厨 (149㎡)

天湖湾在售户型可选不多，且房屋面积都为大平层，户型面积有由130㎡—149㎡，层高约3m，整体的户型方正宽敞，南北通透;楼栋整体朝南，客厅外带的景观阳台大大增加了室内的通风采光面，日照和通风问题不用太担心。

五、住户点评

1、房子环境很好，还是龙湖物业，目前情况很多朋友都说龙湖物业做的好，稍后后再实地看看定了好安心。期待怡心湖成型

2、天湖湾在这个地段的价格还是有点小贵，生活配套设施齐全，超市、菜场距离小区较近，交通尚可。

3、物业费3.4元/㎡·月，相信一分钱一分货小区面积很大，房子设计布局也很合理，绿化环境不错，但是周边配套设施不够其全

4、天湖湾的周边配套设施还是可以的，名校多，医院也能够处理日常的毛病，商铺，商场、公园距离小区也不远，休闲娱乐都可以，房屋的性价比还是很高的。

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