【楼盘简介】：天府万科城项目位于天府新区视高板块，占地约3000亩，可开发面积约1282亩，整体容积率约1.2，建面约102万方;规划纯住宅+商业+教育+酒店+学校+医疗配套等。项目位于成都天府新区全球第九座乐高乐园旁(规划中)，自带酒店、商业、教育等丰盛配套，足不出户享受便捷优质的配套服务，其中含全国民宿领先品牌——花间堂酒店已签约，成都实验外国语学校已签约 并于2020年1月初正式动工;万科生活广场、 人人乐、太平洋影院已意向签约。

(项目效果图）

同时，项目自带约3.7万方原生态湖泊，示范区沿湖还打造了城市会客厅茶室，亲子活动中心，田乐园，水乐园，丘乐园三大儿童主题乐园，可临湖观景，戏水和攀爬玩耍;同时有露营区，草坪绿地，是户外聚会运动和户外婚礼的绝佳场所;还有亲水平台和横跨湖面廊桥，码头等以及篮球场，小型足球场等运动场地。

（项目沙盘规划图）

一、基本信息

物业类别：普通住宅,洋房,叠拼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年洋房:70年叠拼:70年

环线位置：绕城以外

开 发 商：四川智云合顺置业有限公司

楼盘地址：视高产业园区清水镇天府大道旁

二、小区规划

占地面积：731482平方米

建筑面积：950871平方米

容 积 率：1.20

绿 化 率：35%

停 车 位：每栋配比有所不同，大于1：1.1

楼栋总数：65栋

总 户 数：1065户

物业公司：成都万科物业服务有限公司

物 业 费：高层2.75元/㎡月;洋房 2.98元/㎡月;叠拼3.65元/㎡月

楼层状况：高层15-18F、洋房6F-9F、上叠、下叠

（项目售楼处）

三、周边配置

交通：自驾：以天府大道为中轴、益州大道、剑南大道、红星路南延线、成自泸高速、简三快速路贯穿上下，以天府二环、成都经济区环线高速横跨左右。

轨道交通R1线(规划中)

中小学：天府中心、天府小学、七中嘉翔外国语(建设中)、成都实验外国语学校小学到高中k12教育

综合商场：天府国际城、家园佳居、项目自带2万方商业

医院：四川省第二人民医院天府医院、天府视高医院(建设中)

其他公园：南天府公园(建设中)、柴桑河风景带

（项目交通地段规划图）

四、推荐户型

【阔景平层】：三室两厅两卫(103㎡)

【揽山洋房】：四室两厅两卫(122㎡)

【别墅上叠】：四室两厅三卫(160㎡)

上叠三层

上叠四层

上叠屋顶花园

五、用户点评

1、小户型这个设计是我喜欢的。看沙盘绿化之类的规划的是挺不错的，期待交房也这么漂亮。

2、天府万科城的周边配套很齐全，超市、菜场、商场等都有，能够满足居民的日常生活需求，环境也非常好，没有明显的污染源，但是交通地段就一般般了，出行要靠自己开车。

3、天府万科城有住宅、别墅、洋房等不同的住宅选择，户型的选择多样，能够满足一般家庭的居住需求，周边的环境优美，绿化规划面积大，植被覆盖率高。

4、项目还是可以，幼儿园小学中学教育配套算是齐全，以后娃娃上学比较方便。小区容积率大，看着就宽敞!

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