很多人会觉得，买房子花费的时间比较长，因为看房子找房子就得花费很长时间，所以很多人就会想能不能尽快购买到二手房，二手房的交易时间到底要多久呢，二手房过户多久能拿到房产证呢，下面一起来了解一下吧!

一、二手房交易需要多久时间

1、看房选房

由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。

2、签合同

在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要1个工作日。

3、申请贷款(若是一次性付款，则不需要这个时间)

银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。

4、办理过户手续

这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要1个工作日。

5、办理新房产证

在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。

二、二手房过户多久能拿到房产证

1、全款买房，无贷款

①　从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算;

②　然后双方约定一个签订合同的时间;

③　正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产进交易中心的时间;

④　进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;

⑤　20个工作日后，领取新的房产证;

⑥　凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;

⑦　最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)

2、全款买房，房东有贷款

①　双方达成协议，房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;

②　双方约定一个签订合同的时间;

③　正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;

④　房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;

⑤　7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;

⑥　进交易中心的那天，购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;

⑦　20个工作日后，可以领取新的房产证;

⑧　凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;

⑨　最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)

3、贷款买房

①　首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。

②　房东收下下家的定金开始计算：

③　双方约定一个签订合同的时间;

④　正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东;

⑤　购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;

⑥　7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;

⑦　进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证;

⑧　银行凭新的房产证，给原房东放款;

⑨　凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;

⑩　最后在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万，或房款的1%)

4、上下家均有贷款

①　首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核;

②　审核无误后，双方达成买卖协议;

③　房东收下购买二手房下家的定金开始计算;

④　双方约定一个签订合同的时间;

⑤　正常情况下合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;

⑥　房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;

⑦　7个工作日后，银行贷款审结结束后，购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;

⑧　7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;

⑨　进交易中心20个工作日后，可以领取新的房产证。

以上是对于二手房交易需要多久时间以及过户多久能拿到房产证的介绍，买二手房千万不能急，宁愿多花一些时间去看房找房，也不要急于成交，这样能降低二手房交易中出现的一部分风险。