跟银行签定购房贷款合同时，关于贷款方式一般有两种选择：等额本息和等额本金。大家做选择时难免陷入纠结，其实只要搞清楚这两种方式到底有什么区别，做决定就能很简单啦。

1. 两种还款方式的不同。

两种还款方式最直观的体现为：等额本息还款金额每月是固定金额，等额本金每月还款金额有多到少，逐月递减。

2、每月的还款额有差别。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多 ，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

3、适合人群的不同

实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。