买房前你会考虑哪些因素呢，是会先考虑地段，还是考虑周边配套，或者考虑学区，又或者说小区环境，其实我们在买房前需要考虑的因素有很多，可不是一个两个哦，首先要考虑的自然是自己的经济实力了，先了解自己能买什么价位的房子再考虑其他，下面我们一起来详细的了解了解买房前需要考虑哪些因素!

一、了解自己的经济能力

购房者买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。其次考虑支出多少，支出主要包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后再“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用，这些收入、支出都要考虑进去。

二、选择低月供

据自己的预算进行买房对于“月供族”来说，每月还贷额度尽量控制 在总收入的50%以内，这样才可保证生活质量不受太大的影响。为了最大限度的减轻购房后自己的生活压力和资金压力，在选择贷款年限时最好是越长越好。当然了，年轻人的年龄优势也是摆放在那儿的，所以贷款年限的空间还是很大的。贷款年限越长，意味着每月的还款额度便越低。

三、注意地段

在地段选择上，因为年轻人工作不稳定，尽量选择离地铁站近的房子，方便工作出行。如果和家里 父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。选购区域时不要以高档社区为主要目标，考虑更多的应是交通、生活便利性，如在公交线路多的地点买房，便于上下班方便，周末出行方便等。

四、选择品牌开发商

30岁之前买房子，也要注意房子的品牌，因为品牌房企房地产是他们的主业，“品牌” 、“诚信”是他们长远安身立命的本钱。他们会更加注重自己的品质，因此，首次置业的 刚性需求购房者买房选择大品牌开发商开发的项目。小品牌的房子也不是不能买，但是要注意慎选， 在购房之前一定要了了解它的产品的底细。

五、注意户型和面积

30岁之前买房， 可以重点考虑购买70平方米两居。最好选择有卧室、小客厅、卫生间、独立厨房甚至小餐厅的户型，“麻雀虽小、五脏 俱全”的户型最实用。小户型房会让年轻人购房压力小。小两房是较为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。

六、要考虑孩子教育因素

如果买的房子是期房，一年多两年时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝的事了。因此，刚需一定要在幼儿园、小学附近买房，或小区内规划有配套的幼儿园、小学。

七、布局

合理的小区规划和布局，可以保证小区良好的采光、日照条件等，保证居住舒适度。业内提醒看房时主要看建筑容积率、车库位置、垃圾清运场所、水泵房位置等，其中较为重要的两个指标是建筑容积率和日照间距。

八、小区环境

城市中房子越建越多，小区环境也已成为很多购房者考虑的重要因素，社区绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对购房者今后的居住产生深远影响。

居住环境中绿地率这个硬性指标也很重要，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。绿色不仅让人赏心悦目，放松身心，而且对于人身健康十分重要。有关部门规定：新建居住区绿地率不应低于30%，如果能达到40%以上，就基本符合宜居的标准了。