一楼的房子好吗，值得买吗?很多人都有这样的疑问，明明一楼的房子要便宜，而且很多一楼的房子带院子，出行也很方便，不用坐电梯或者走楼梯，所以一楼房子有这么多优点，到底值得买吗?

1、在安全性和隐私性等方面存在隐患，往往给业主徒增麻烦和困扰。

对于居住在一楼的业主来说，面临的最头疼的问题之一就是高空坠物，有时候隔三差五就要打扫一堆垃圾，确实费心又费力。当然，从某种程度上来看，如果是花盆等高空坠物也有带来人身伤害风险的可能，所以值得重视。对此，不少业主吐槽，不抓现行根本没人承认，刚刚种下的几株花草，就被从天而降的杂物砸烂，有时候挺无奈。除了高空坠物现象以外，在人们的潜意识里，在所有楼层当中，一楼还是最容易被小偷们光顾的地方，所以安全性相对要差一些。

除此之外，一楼带院的房子在保护隐私性方面也存在一些隐患。白天小区里人来人往，总有一些人四处张望，等到了晚上，只要一打开灯，室内往往也会一览无余。因此，几乎白天和晚上几乎都需要拉着窗帘，有时候既影响了采光，也影响了业主的心情。对此，有一楼业主表示，刚开始还觉得挂窗帘最美观，可时间久了就会发现，窗帘不仅挡住了别人，也挡住了自己家的视线。

2、受多种因素影响，在所有楼层当中，一楼往往属于采光最弱的楼层。

大家都知道，最近这些年来，随着地价水平越来越高，为了节约和控制开发成本，不少开发商都把容积率做得很高。说得通俗一点，不少开发商都是按照国家规定的最低日照标准来设置楼间距，这样就可以在一定单位面积的土地上尽可能盖更多的房子，但是随之而来的问题是，不少楼层一天只能满足2个小时左右的采光，其中一楼就成为了采光最弱的楼层。

除了一楼本身就存在采光不足，有时候一些业主的生活习惯也容易加重采光不足的问题。比如，为了进一步扩大小院子的用途，一些业主喜欢搭建雨棚、阳光房等，这就使得室内光线变得不明朗。再比如，为了保护生活隐私，一些业主喜欢通过在小院子里种植高大、密集的植物来遮挡外界视线，这就使得室内光线变得更加昏暗。当然了，即使不种植这些高大、密集的植物，对于一楼住户来说，有时候白天也需要经常拉着窗帘，所以房间大概率需要长时间开灯。

3、一楼湿气比较大，容易受蛇虫鼠蚁的困扰，导致居住舒适度大打折扣。

由于一楼采光受限，再加上直接与地面连接，所以潮湿问题一直都备受诟病，这已经不是什么新鲜事了。如果一楼再带上院子，业主在种植了大量的花花草草之后，又或者搭建了雨棚等设施之后，往往会进一步影响室内的通风和采光效果，从而进一步加重室内的湿气，滋生蛇虫鼠蚁等问题。值得一提的是，对于那些靠山、靠湖的房子，或者南方的城市来说，湿气要更加明显一些，所以居住舒适度也会大打折扣。

对此，有一楼业主表示，夏天本来就很热，再加上通风、采光受限，室内极其容易返潮，各种蚊虫防不胜防。当然，有人可能会说，随着建筑技术的发展，一楼的潮湿问题已经有了明显的改进，比如越来越多的开发商采取架空层设计。的确，这确实可以解决一楼存在的潮湿问题，但是内行认为，对于一楼带院的房子来说，目前并不能进行架空层设计，即使技术上可以实施，开发商也未必愿意这么去做，因为这不仅会大大增加建安成本，也会大大拉长建设周期。

4、前期销售和后期物业说法不一致，业主对院子的使用权无法得到保障。

对于购买一楼的业主来说，除了一些手头确实紧张的，剩下的不少都是为了这几十平米的小院子而买了单。但是，一旦入住后，可能就会面临一个问题：对于这个院子的所有权，开发商和物业的说法并不一致。买房时，作为一种营销手段，不少置业顾问都会告诉业主，买一楼送院子，一楼业主可独享。但是，入住后会发现，按照相关物业法规，凡是不在业主房产证内的土地都属于全体业主所有，由物业按业主委员会授权管理。

以上是对于一楼的房子值得买吗的介绍，一楼的房子有很多优点，便宜，带院子，出行方便，但是一楼房子也存在很多问题，并不是说一楼的房子不值得购买，只是要看符不符合自己的需求，可以根据自己的情况而定哦!