购买新房的朋友需要拿着购房合同去相关政府部门去缴纳税费，而契税是房产税费中最为重要的一种，假如我们拒绝缴纳税费后续就会影响到房产证办理，更严重的还会威胁到房屋产权的归属权，今天小编就跟大家具体聊聊不交契税有何影响?契税有哪些规定?什么时候缴纳较为合适?

一、不交契税有何影响?

契税可以不急着交，但不建议这样做，因为晚交契税影响很大：

1、契税缴纳影响房产证办理，没交契税无法办理房产证;

2、长时间不交契税的话还可能产生契税滞纳金;

3、有卖房计划的话，在有限售政策规定的城市，对购房年限有要求，而这个年限可以根据契税交纳时间来确定，所以早交契税是有很大好处的。

二、买房契税交纳规定

1、现在实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1.5%征收。

2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。

3、家庭第二套改善性住房指的是已经拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，契税的调整对于刚需或改善性需求的买房人来说，影响并不大。

4、对名下有多套房产的业主的影响还是比较大的，因为契税征收的目标定位在名下有三套及以上房产的人群。

三、买房契税交纳时间

1、不同的地区对于什么时候交契税是有不同的规定的，有些地方规定是交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定是合同签订满10天就要缴纳。

2、根据现在的主流操作，期房的房屋契税缴纳时间是房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候，大多数地区都是这个时间缴纳契税的。

3、办理房产证的时候去审批缴纳契税，普遍的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

4、等房屋的贷款审批下来之后，开发商会给业主打电话去交房，这时候就需要去审批交契税，如果不是个人购房，还需要缴纳印花税。

以上即是本文的全部内容了，买房的时候购房者是需要交契税的，一般在签订购房合同付款后就要去交，虽然契税是一笔不少的费用，但该交还是要按时去缴纳的，更多房产资讯关注成都新房。